Зарубежная недвижимость и инвестиции

17. Декабрь 2008 | От admin | Категория: Недвижимость

Зарубежная недвижимостьПрежде всего следует различать инвестиции в зарубежную недвижимость и покупку недвижимости зарубежом для постоянного или временного проживания. С одной стороны покупка виллы в Италии или квартиры в Париже своего рода тоже инвестиции, но за жильем требуется уход и внимание. Да и прямой доход возможен лишь от сдачи этой недвижимости в аренду. Таже ситуация и с коммерческой недвижимостью.

Суть инвестиций в зарубежную недвижимость

Суть инвестиций - это постоянный и стабильный доход. Поэтому вариант с покупкой квартир, коттеджей и прочего нам не подойдет. Благо существует более привлекательный способ инвестирования капитала в недвижимость - опосредованные вложения. Суть этого способа заключается в следующем. Деньги отдаются в распоряжении компании, которая по сути накапливает и аккумулирует средства вкладчиков, которые так же как и вы, желают заработать на зарубежной недвижимости. Затем компания вкладывает их в коммерческую или жилую недвижимость. В основном это крупный объекты: торговые центры, жилый комплексы и т.д.

Инвесторы получают от компании средства, полученные либо от сдачи в аренду площадей, либо от продажи недвижимость. При этом естественно некоторый процент от прибыли компания оставляет себе. Данный метод хорош еще и тем, что вы можете вложить даже сумму  в размере 10000$, что согласитесь, существенно ниже чем цена квартиры или виллы.

Способы инвестиций в недвижимость зарубежом

Сегодня в Европе распространены так называемые закрытые фонды. Они работают по вышеописанной схеме. Наибольшее распространение данные фонды имеют в Германии. При этом следует учесть, что это долгосрочные инвестиции (2-15 лет). При этом прибыль может составлять до нескольких десятков процентов.

Другой способ вложить деньги в недвижимость - инвестиционные фонды. Их схема работы несколько отличается от закрытых фондов. Данные фонды покупают акции крупных строительных компаний и компаний, имеющих непосредственное отношение к недвижимости. Например инвестиционный фонд Morgan Stanley European Property Fund вкладывает средства в коммерческую, жилую и промышленную недвижимость, обеспечивая прибыль более чем в 50%.

Как видите, выбор способов и методов инвестирования средств достаточно большой. Каждый сможет выбрать себе подходящий вариант. Самостоятельно принять правильное решение сложно, поэтому depmoney.ru рекомендует вам обратиться к профессиональному финансовому консультанту.

Tags: , , ,

Оставьте комментарий