Выгодные инвестиции в земельные участки

29. Январь 2012 | От Lemon_Joe | Категория: Недвижимость

В современном мире инвестирование считается наиболее надежным способом долгосрочного вложения денег. Кто-то вкладывает средства в золото, кто-то — в покупку жилья за рубежом. Другие стремятся открыть депозиты в надежных банках, а третьих открывают свой бизнес. Данная статья предназначена, в первую очередь, для тех людей, которые имеют свободные деньги, но еще не решили, во что их вложить с целью извлечения выгоды.
Предлагаем купить земельный участок, поскольку на рынке наблюдается уверенный рост цен на заветные сотки, ценообразование абсолютно непрозрачное, земельное законодательство имеет массу непонятных мест. В совокупности все это гарантирует высокие доходы от проведения разнообразных манипуляций с землей.
Так почему продажа земельных участков стала столь востребованной операцией? Все дело в разрастании городов и стремлении людей вернуться к чистому воздуху, тишине и экологически безопасным продуктам. Но земля покупается не только для строительства дачного дома и заложения огородного участка. Ее приобретают также для ведения сельского хозяйства, размещения складских объектов и строительства торговых центров. Подсчитано, что за последнее десятилетие рентабельность данного способа инвестирования увеличивается каждый год и на будущее прогнозируется не менее положительная динамика.
Существует три наиболее доступных метода осуществления инвестиции в землю. Среди них покупка земельного участка для последующей продажи на более выгодных условиях. Минимальная доходность данной операции колеблется от 20 до 40 процентов (с учетом наличия инфраструктуры, построек, географических особенностей). В самых благоприятных случаях владелец земли может выиграть от 100 до 500 процентов. Такие ситуации возникают не слишком часто, но хотя бы существуют на практике.
Второй способ извлечь выгоду: вы покупаете земельные участки с недостроенным либо уже достроенным домом, но лишенным отделки. Далее все зависит от грамотности ведения дел. Если привести участок в должный порядок и найти заинтересованных в его приобретении людей, то минимальная прибыль, равная 15-20 процентам, гарантирована.
Третий способ, сходный со вторым, звучит так: выгодные инвестиции в землю возможны при покупке участка в коттеджном поселке, не имеющего построенного дома. Вам следует построить дом и выгодно продать готовый объект.
В чем различие 2 и 3 метода? В том, что второй способ позволит вам лишь достроить то, что было задумано до вас, а третий предлагает свободу выбора. Другими словами, вы имеете возможность подобрать такой план дома, который пользуется максимальным спросом, и подобрать строительные материалы так, чтобы как можно больше сэкономить. В этом и заключается весь фокус: чем больше экономия в ходе строительства, тем выше конечный доход от продажи участка.
С приобретением участка на территории страны разобрались. Теперь подумаем о земле за рубежом. В этом вопросе следует продумать и учесть все: климат страны и ее привлекательность для туристов, желание местного правительства улучшать инфраструктуру, дороги и строить объекты национального назначения (аэропорты, вокзалы и т. д.). Важно также узнать о политической ситуации, просчитать, как будущие планы данного государства отразятся на цене вашего участка. И даже подумать о последствиях глобального потепления для конкретной страны. Как показывает практика, лучшее приобретение — это участок неподалеку от моря.
Отметим, что обладание земельным участком на территории России или за ее пределами дает массу преимуществ ее владельцу. Во-первых, он может завещать ее своим детям. Во-вторых, сдать в аренду. В-третьих, использовать в качестве залога для получения крупного кредита. Поэтому инвестиции в землю выгодны с любой стороны.

Tags: , ,

Оставьте комментарий