Квартирный вопрос уже не одно десятилетие является одним из самых главных. И пока одни мечтают о собственной недвижимости в Москве, другие задаются вопросом - выгодно ли вкладывать в зарубежную недвижимость?

Если квартира, вилла или дом уже построены, то выгодно. Тем более что найти достойное предложение за рубежом гораздо проще и даже дешевле, чем в России.

Чтобы понять, выгодно ли вкладывать в зарубежную недвижимость в вашем случае, подумаем о цели совершения такой покупки. Мотивом может быть желание приезжать на отдых в собственные апартаменты, а в остальные месяцы зарабатывать путем сдачи их в аренду. Еще один посыл – стремление к светлому и безопасному будущему. В таком случае покупать жилье нужно в стране, отличающейся стабильностью политической ситуации. В некоторых странах жилье покупать стоит потому, что это самый надежный способ вложения денег.

В любом из предложенных случаев нужно учитывать следующие факторы:

1. состояние экономики страны и политическая ситуация. Насколько часто в выбранном вами государстве случаются дефолты, кризисы и массовые волнения? Насколько продуманно законодательство? Если ответы на данные вопросы устраивают вас, то квадратные метры обойдутся дороже. Но это того стоит.
2. сложность процедуры покупки недвижимости. Если вы выбрали для себя Хорватию или Чехию, то для того, чтобы купить жилье, вам придется открывать фирму. Ведь физические лица – жители других государств – не имеют права на совершение данной операции.
3. налогообложение. Чем выше суммы налогов, тем менее выгодно вкладывать средства в квадратные метры данной страны. Однако если прочие моменты вас устраивают, то вопрос следует вынести на обсуждение.
4. ценовые прогнозы. Если вы инвестируете средства в квартиру для того, чтобы через годы продать ее, то специалисты советуют изучить состояние рынка недвижимости и ценовые прогнозы на будущее.
5. виза. Насколько сложно обстоит дело с получением визы в выбранном государстве? В некоторых странах приобретение недвижимости иностранными подданными дает право на получение въездной визы многоразового типа. Однако не каждая страна согласна признавать наличие недвижимости как повод для выдачи вида на жительство. Проще всего обстоит дело на Кипре, в Турции и Китае. При выборе других государств наличие своего жилья – лишь аргумент при подаче заявления о получении данного статуса.

Если вас привлекают Болгария, Германия и Испания, то вопрос – выгодно ли вкладывать в зарубежную недвижимость деньги сегодня? – получает положительный ответ. Рассмотрим перспективы, открывающиеся в каждой из стран.

Болгария – это море, развитая инфраструктура и самые доступные по всей Европе квадратные метры. Цена которых, однако, стремится вверх. Покупка квартиры дает право на трехлетнюю визу. Сделку следует совершать осенью, поскольку в этот сезон замирает туристическая жизнь.

Выгодно продать приобретенную квартиру можно будет после 2011 года, когда страна войдет в Шенгенский Союз.

Германия – страна стабильных цен на жилье. Поэтому от перепродажи или аренды доходы будут невысоки. А вот в качестве надежного вложения средств вариант будет самым лучшим. Плата за оформление документов и пользование жильем достаточно высока, процесс покупки сложен. Владелец жилья имеет право на получение вида на жительства, а также на визу, рассчитанную на 180 дней в году.

Италия сегодня находится в таком положении, что найти отличное жилье по минимальной цене возможно. Однако стоимость квадратных метров разнится в зависимости от региона. Так, Коста Бланка – это самый экономичный вариант. Элите можно найти свое гнездышко на Коста Брава. Однако каждый получает визу на 180 дней пребывания. Система налогообложения и схема покупки проще, чем в Германии.

Так выгодно ли вкладывать в зарубежную недвижимость свои деньги? Безусловно, выгодно. Если это Болгария, то инвестиции могут быть краткосрочными. Если выбор пал на Италию, то можно заработать на аренде. Если же вас влечет Германия, то деньги будут чувствовать себя в полной безопасности.

• Вложить деньги в недвижимость можно 8 способами
• Инвестирование в зарубежную недвижимость в период финансового кризиса
• Зарубежная недвижимость и инвестиции
• Строительство и инвестиции в недвижимость: современный взгляд на вопрос
• Инвестиции в недвижимость