Вложить деньги в недвижимость можно 8 способами

2. Октябрь 2009 | От Lemon_Joe | Категория: Недвижимость

Так повелось в нашем государстве, что добрая половина соотечественников рассматривает недвижимость как самый надежный объект вложения капитала. Поэтому постараемся ответить на вопрос – как максимально эффективно вложить деньги в недвижимость? То есть что нужно приобрести, чтобы на этом заработать.

Итак, чтобы иметь ежемесячные доходы при средних первоначальных вложениях, можно купить комнату в квартире. Целая квартира по карману не каждому. Однако покупка комнаты позволит получать от 10 до 20 процентов годовых прибыли. Это значит, что если вы делали покупку на кредитованные у банка деньги, их может будет вернуть менее чем за десятилетие.

Экспертами подсчитано: сдача комнаты является делом более выгодным, нежели сдача квартиры. Поэтому вложить деньги в недвижимость таким способом можно без риска остаться без средств.

Можно вложить деньги в недвижимость с целью получения прибыли от ее продажи в будущем. В этом случае рекомендуется приобретать земельные участки поблизости от городов. Постоянной прибыли вы не получите, зато и платить по счетам за коммунальные услуги не придется.

Третий способ вложения денег в недвижимостьстать дольщиком. Если вы планируете жить в квартире, то только сэкономите. Если же в планах перепродажа, то сначала сэкономите, а потом еще выиграете на разнице стоимостей.

Сходный путь инвестирования – покупка жилищного сертификата. Но отличие заключается в том, что вы приобретаете бумагу, удостоверяющую право на собственность в виде жилплощади любой величины в строящемся доме. То есть право на владение одним квадратным метром или двумя-тремя квартирами. Когда дом будет готов к заселению, вы сможете получить деньги в обмен на квадратные метры или квартиру для проживания. Но в первом случае доплатят вам, а во втором – вы. Ведь цена на этапе строительства гораздо ниже той, что устанавливают при сдаче объекта.

Слышали ли вы о паевых инвестиционных фондах недвижимости? Это достаточно свежий для российского общества продукт. С его помощью вложить деньги в недвижимость может человек любого дохода. Дивиденды зависят от величины инвестиции и могут доходить до ста процентов в год. Однако подождать придется не менее трех лет.

Зарубежные ПИФы – тоже вариант, если в наличии имеется от одной до трех тысяч долларов. Ваши деньги, вложенные в Real Estate Investment Trust (сокращенно - REIT), идут на покупку недвижимости разных стран. Это позволяет компенсировать убытки на рынке одной страны с помощью доходов от других. Риски минимальны. Доходность максимальна.

Седьмой способ – покупка квартиры за рубежом. Это дешевле, чем купить элитное жилье в российской столице. Кроме того, дает возможность получить визу временного пребывания или даже вид на жительство. Либо совершить выгодную сделку в будущем.

Чуть дешевле обойдется приобретение зарубежных соток. Если вложить деньги в недвижимость именно таким образом, можно надеяться на повышение цен в будущем, а значит, на получение 20-25 процентов прибыли от продажи.

Tags: , ,

Оставьте комментарий