Турецкая недвижимость в долевую собственность

12. Июнь 2012 | От Lemon_Joe | Категория: Недвижимость

Если вы приезжаете в Турцию из года в год, то наверняка задумывались о собственном жилье в этой гостеприимной и щедрой стране. И даже если вы не располагается крупной суммой денег для покупки виллы или квартиры в Турции, то все же можете стать владельцем жилплощади. Например, приобретая ее в долевую собственность. Это будет гораздо выгоднее, чем по два раза в год снимать номер в гостинице и оплачивать путевки всех членов семьи.

Как правило, наши соотечественники отдыхают на турецком берегу не более шести недель в году. Так стоит ли платить за всю квартиру, если можно стать владельцем отдельной ее части? Вы не арендуете и не бронируете жилье, а именно приобретаете, пользуясь предложением некоторых строительных фирм, которые опередили своих конкурентов и поняли новые потребности инвесторов.

Опытные юристы уточняют: владение долей собственности должно быть зарегистрировано в кадастровом управлении с выдачей соответствующих документов. При соблюдении этого условия владелец имеет все те права на долю, коими наделяется покупатель целого объекта. То есть вы сможете продать долю, сдать в аренду или передать наследникам. Кстати, данная инвестиция – основание для получения ВНЖ.

Так сложилось, что количество владельцев квартиры в Турции чаще всего равняется пяти. Но возможны две вариации. Первая - вы можете купить долю в одиночку и пользоваться ею даже тогда, когда остальная часть находится в собственности застройщика (других покупателей пока нет). Вторая - вы покупаете квартиру вместе со знакомыми или родственниками вскладчину. В обоих случаях все будут наделены равными правами.

Когда вы покупаете турецкую недвижимость в долевую собственность, с вами заключают контракт. Данный документ четко указывает установленные условия, включая данные о периодах пользования квадратными метрами и информацию об эксплуатационных расходах. Приятно, что собственность переходит к владельцам со всеми необходимыми бытовыми приборами, мебелью и даже ванными принадлежностями. Не менее приятно то, что все расходы на обслуживание и ремонт жилья будут делиться на всех владельцев.

Пример: вы покупаете двадцать процентов виллы, и получаете право пользоваться ею в течение 10 недель. Расчет прост: на каждого из пяти собственников по 10 недель отдыха, а также две недели на генеральную уборку и прочие профилактические мероприятия. В договоре прописывают, в каком месяце (месяцах) отдыхает каждый владелец. Можно взять одну неделю в декабре, две – в апреле, три – в сентябре и так далее. Стоит сказать, что такая форма отдыха существенно отличается от таймшера.

Из всего сказанного можно сделать следующий вывод: турецкая недвижимость в долевую собственность – это возможность приобрести качественный объект в хорошем районе за небольшие деньги. Воспользовавшись ею, вы сможете всего за три года окупить все расходы (в сравнении с проживанием в отеле). Кроме того, такая инвестиция поможет дополнительно зарабатывать на сдаче жилья в аренду.

Tags: , ,

Оставьте комментарий