Просроченная задолженность по ипотечным кредитам: как отреагирует банк и что делать заемщикам

8. Октябрь 2009 | От Lemon_Joe | Категория: Кредиты

Еще год назад, до начала финансового кризиса, государственные и коммерческие банки были готовы дать кредит практически “первому встречному”. Сегодня у них наступило отрезвление, и поток кредитных денег заметно иссяк. Да и желающих получить кредиты на новых условиях не так много. Во-первых, их отталкивает возросшая процентная ставка.

Во-вторых, практически никто из трудоспособных жителей нашей страны не может быть уверен в том, что не потеряет работу в ближайшее время.

Впрочем, таким людям еще повезло. В гораздо более худшем положении находятся те, у кого образовалась просроченная задолженность по ипотечным кредитам вследствие потери работы или значительного снижения зарплаты.

Так что же делать, если у вас образовалась просроченная задолженность по ипотечным кредитам? Прежде всего, не стоит опускать руки. Да, оказаться без работы, имея ипотечный кредит, - не очень приятно. Однако выход всегда есть.

В первую очередь, необходимо отправиться в банк. Объяснив всю сложность положения, вы можете рассчитывать на увеличение срока кредита, досрочное погашение займа через продажу заложенной жилплощади или же отсрочку платежа на некоторое количество месяцев. Банку невыгодно и неудобно затевать процесс реализации квартиры с помощью суда или торгов. Ведь это трата времени и денег.

Например, в банке BSGV тем, на ком повисла просроченная задолженность по ипотечным кредитам, предлагают реструктуризацию кредита. То есть увеличивается его срок либо вводится льготный период, длительность которого кратна трем, шести или двенадцати месяцам. В последнем случае, клиент платит только проценты.

Стоит отметить, что если кредит был взят в валюте, то по просьбе заказчика его можно сделать рублевым. Таким образом заемщик может застраховать себя от скачков валюты и лишних отчислений.

Если по тем или иным причинам единственным выходом из сложного положения является продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, расстраиваться не стоит. Ваша кредитная история не будет испорчена. То есть в более светлые времена вам удастся вновь стать клиентом данного банка.

При этом надеяться на чудо не стоит. Если уверенности в собственной платежеспособности нет, то откладывать продажу жилья в долгий ящик опасно. Ведь цены на нее все еще падают.

Таким образом, не так страшна просроченная задолженность по ипотечным кредитам, как незнание заемщиком правил поведения в этой ситуации. Первое, о чем нужно помнить, - добровольная явка и составление заявления с описанием сложившегося неприятного положения и возможных путей выхода из него всегда лучше, чем уход в подполье.

Будьте честными, и банк пойдет вам навстречу.

Tags: , , , , ,

Оставьте комментарий