Как заработать на аренде свободной квартиры?
1. Октябрь 2009 | От Lemon_Joe | Категория: НедвижимостьКвадратные метры в наше время являются признаком состоятельности человека. А если они к тому же не используются, то открывается перспектива увеличения дохода. Как заработать на аренде квартиры? Существует несколько ответов на этот вопрос. Во-первых, квартиру можно сдавать частным лицам. Во-вторых, ее можно перевести в нежилой фонд и предлагать в качестве помещения для магазина, парикмахерской, офиса. Если ваша квартира находится на первом этаже дома и примыкающая к ней территория позволяет обустроить отдельный вход.
Каждый вариант по-своему хорош. Первый более подходит тем, кто планирует в дальнейшем подарить квартиру ребенку или родственнику либо переехать в нее. Ведь порядочные и добросовестные квартиросъемщики поддерживают состояние жилища на должном уровне.
Второй вариант – это ответ на вопрос «как заработать на аренде ненужной квартиры на 50-90 процентов больше?»
Смена целевого назначения квартиры – это существенные траты и долгие хлопоты. Но они окупают себя и в виде ежемесячного пополнения кошелька, и в виде кругленькой суммы при продаже.
Сначала вам необходимо выписать всех жильцов, а затем получить разрешения от разных инстанций. Первоначально - письменное согласие соседей сверху и тех, кто живет на одной лестничной площадке. Его следует заверить в ЖЭКе. После этого можно отправлять в проектную организацию с целью заказа проекта. Когда он будет готов, придется сходить в такие городские инстанции, как санэпидемстанция, газовая, тепловая и пожарная инспекции. Если же дом относится к числу памятников архитектуры, то нужно будет посетить и структуру, занимающуюся охраной таких объектов.
Как много времени все это займет? Все зависит от оперативности сбора необходимых документов, то есть от лояльности служащих перечисленных организаций. Несколько месяцев – точно. Если же вопрос «как заработать на аренде» возникнет в голове человека, далекого от таких дел, то и несколько лет.
Стоит отметить, что если квартира находится на втором этаже или выше, то ее можно переоформить лишь в том случае, если ниже располагающиеся помещения уже относятся к нежилому фонду.